一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7%。房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。
二、商品房销售和待售情况
1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。
2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%。其中，国内贷款3489亿元，下降15.0%；利用外资5亿元，下降34.5%；自筹资金6342亿元，下降18.2%；定金及预收款7112亿元，下降11.4%；个人按揭贷款3495亿元，下降15.3%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.67。
表1 2023年1—2月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
13669 |
-5.7 |
|
其中：住宅 |
10273 |
-4.6 |
|
办公楼 |
614 |
-7.6 |
|
商业营业用房 |
1031 |
-17.0 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
750240 |
-4.4 |
|
其中：住宅 |
527695 |
-4.7 |
|
办公楼 |
30522 |
-2.9 |
|
商业营业用房 |
66350 |
-7.4 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
13567 |
-9.4 |
|
其中：住宅 |
9891 |
-8.7 |
|
办公楼 |
373 |
9.3 |
|
商业营业用房 |
879 |
-17.8 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
13178 |
8.0 |
|
其中：住宅 |
9782 |
9.7 |
|
办公楼 |
322 |
-19.3 |
|
商业营业用房 |
976 |
-1.9 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
15133 |
-3.6 |
|
其中：住宅 |
13387 |
-0.6 |
|
办公楼 |
246 |
-30.0 |
|
商业营业用房 |
655 |
-23.0 |
|
商品房销售额（亿元） |
15449 |
-0.1 |
|
其中：住宅 |
14134 |
3.5 |
|
办公楼 |
308 |
-35.0 |
|
商业营业用房 |
662 |
-20.9 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
65528 |
14.9 |
|
其中：住宅 |
32699 |
15.5 |
|
办公楼 |
4717 |
21.0 |
|
商业营业用房 |
13935 |
12.1 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
21331 |
-15.2 |
|
其中：国内贷款 |
3489 |
-15.0 |
|
利用外资 |
5 |
-34.5 |
|
自筹资金 |
6342 |
-18.2 |
|
定金及预收款 |
7112 |
-11.4 |
|
个人按揭贷款 |
3495 |
-15.3 |
表2 2023年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
13669 |
10273 |
-5.7 |
-4.6 |
|
东部地区 |
8358 |
6106 |
-3.5 |
-2.1 |
|
中部地区 |
2624 |
2116 |
-5.9 |
-5.3 |
|
西部地区 |
2536 |
1937 |
-11.7 |
-10.3 |
|
东北地区 |
151 |
113 |
-13.0 |
-17.0 |
表3 2023年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
15133 |
-3.6 |
15449 |
-0.1 |
|
东部地区 |
6082 |
-2.2 |
9062 |
2.1 |
|
中部地区 |
4040 |
-5.5 |
2911 |
-3.5 |
|
西部地区 |
4632 |
-4.3 |
3192 |
-2.7 |
|
东北地区 |
378 |
2.6 |
284 |
-0.1 |